청약통장이란? 꿀팁 총 정리 Feat.납입

청약 통장?

 

■ 청약 통장이란(주택 청양 저축), 아파트 분양을 받기 위한 1순위 준비물 입니다.

 - 현재까지 가장 저렴한 금액에 신축 아파트를 손에 쥘수 있게 하는 열쇠 입니다.

 - 적금형식이나 일시적으로 예치를 통해 납부를 진행합니다.

 - 기존의 예금, 부금, 저축 을 하나로 일원화 시킨 상품으로, 85제곱 이하의 주택에 청약이 가능한 상품

 - 나이 제한이 없으며, 주택 소유 제한도 없습니다. 매월 2만원 이상 50만원 이하로 납부가 가능

 - 적립식을 기본형으로 가입이 가능하며, 예치금형으로 변경이 가능하고, 2년 이상 적립되면,

   대부분은 청약 1순위에 신청할 수 잇는 자격을 얻게 된다.

 

■ 일반적으로, 청약 통장은 1년 ~ 2년 정도 가입 및 납푸를 필요로 합니다.

 - 분양자격 중 1년 ~ 2년 이상 납부시, 청약을 신청할 수 있는 기회가 주어집니다.

 

■ 예전엔 청약저축, 청약예금, 청약부금이라는 상품도 있엇으나, 현재 가입이 불가능하고,

    지금은 주택청약 종합 저축 통장 즉 청약 통장으로 일원화 되었습니다.

 

 - 청약 저축 : 전용 25.7평 (85 제곱) 면적의 주택 분양신청이 가능하며, 20세 이상 무주택 가구만 가입이 가능한 상품

                  납임금액과 납입횟수를 기준으로 하여, 우선 선정되는 상품

 

 - 청약 예금 : 주택을 공급받기 위해, 세대주가 가입이 가능한 저축 상품 (제외 : 국민주택)

 

 - 청약 부금 전용 25.7평 (85 제곱) 이하의 민영주택 청약 신청이 가능한 청약 부금 상품

 

 

청약 통장이란?

청약 통장 가입 가능 은행

 

9개의 은행에서 청약 통장 가입이 가능하며,

관련 은행의 인터넷 뱅킹이나, 모바일 앱에서도, 신청 및 자동 납부가 가능합니다.

 

 ■ 우리 은행

 ■ 국민 은행

 ■ 신한 은행

 ■ 농협 은행

 ■ 기업 은행

 ■ 대구 은행

 ■ 부산 은행

 ■ 경남 은행

 

청약 통장 가입 가능 은행

 

1순위 조건에 대한 예치금은 얼마?

 

 ■ 아래 표에 간략히 정리 하였습니다.

    해당 금액 미만의 조건은 2순위로 신청이 가능합니다.

지역 및 면적	85 제곱	102 제곱	135 제곱	모든 면적 신청시
서울, 부산	300 만원	600 만원	1,000 만원	1,500 만원
광역시	250 만원	400 만원	700 만원	1,000 만원
기타 (서울, 부산, 광역시 제외)	200 만원	300 만원	400 만원	500 만원

예치금은 꼬박 꼬박

 

주택 청약 1순위 조건은?

 

 ■ 기본적인 1순위로 신청할 수 있는 조건은 다음과 같습니다.

   - 통장 가입 및 납부기간 2년 이상

   - 무주택 또는 1주택(매매 처분 조건) 인 세대주

   - 청약을 신청할 도시에 1년 이상 거주한 이력

   - 지역별 예치금 이상 납부한 신청자

   - 신청일로 부터 5년 이내에, 당첨 이력이  없는 신청자

 

꿀팁

 

 ■ 급전이 필요하더라도, 청약은 되도록 해지 하지 않는다.

  - 일시적으로 필요하더라도, 소액 대출이나, 마이너스 통장을 활용하시는 것이 좋습니다.

  - 위에 1순위 조건과 같이, 납부기간이 신청자격에 필요하기 때문에, 해지하지 않는 것이 좋습니다.

 

 ■ 주택 청약 통장의 가입 및 납입 인정은 만 17세 입니다.

  - 고등학교 2학년 자녀가 생일이 지나는 시점에, 아이의 이름으로 가입하여 주시고, 월 2만원씩 저금하신다면,

    추후 아이가 성년이 되고, 결혼과 함께 청약에 당첨될 확률이 높아 집니다. 

 

 ■ 당첨되게 되면, 청약통장은 만료가 되므로, 신규로 가입이 필요합니다.

  - 즉, 내가 원하지는 않는 지역과 아파트이지만, 당첨이 되었다면, 조금 묵혀 두셨다가, P(프리미엄)을 붙여 매매를 하셔야 합니다.

  - 한번 당첨되고, 그 아파트를 포기한다면, 5년동안 당첨이 되질 않을 뿐더러, 사용했던 청약통장도 그 기능을 잃어 버리게 됩니다.

 

마무리 한마디

 

부의 재배치가 필요한 세상 입니다.

하지만 저는 GTX에 유혹이 못이겨... 2016년 26평 아파트를 구매하고 존버 하고 있습니다.

 

GTX 호재 관련 과 우리 돈을 지킬 수 있는 재테크 방법을 다음 포스팅에 담도록 하겠습니다.

 

나도 이런데 살고 싶다..

 

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